ST CHAMAS EN EXCLUSIVITÉ !
Maison ancienne à rénover de type 4 d'environ 88m² habitable et studio d'environ 30m². habitable. Cadre idyllique en pleine nature, accès direct à l'étang de Berre
Située en pleine campagne sur terrain de 1456m², dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, cette maison ancienne pleine de charme vous séduira par son potentiel exceptionnel et son environnement privilégié .
Elle se trouve au bord de l'étang de Berre, avec un accès quasi direct à l'eau, idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de sports nautiques ou ceux en quête de calme absolu, tout en restant à proximité d'Aix-en-Provence et Marseille.
La maison se compose :
D'une habitation principale de type T4, sur 2 niveaux
D'un studio attenant
D'un garage indépendant
Des travaux de rénovation sont à prévoir (dont la fosse septique à refaire), ce qui vous permettra de réaménager entièrement l'espace selon vos envies.
À l'extérieur :
Le terrain est spacieux, arboré et verdoyant, offrant diverses possibilités d'aménagement :
Espace détente
Création d'un potager
Installation d'une piscine
Aires de jeux ou zones ombragées
La maison est raccordée à l'eau du canal de Provence, un atout supplémentaire pour l'arrosage et l'entretien du jardin.
À retenir :
Cadre naturel exceptionnel
Aucun vis-à-vis
Accès rapide à l'étang de Berre
Maison avec fort potentiel après rénovation
Idéal pour projet familial ou résidence secondaire
Emplacement stratégique entre Aix en Provence et Marseille pour allier travail et qualité de vie.
Une belle opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant créer un lieu de vie unique, paisible et à leur image.
MANDAT: 3109
PRIX : 335 000 EUROS Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE : G / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3770€, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
**Honoraires à la charge du vendeur
