EN EXCLUSIVITÉ - Terrain à vendre - Saint Chamas (13250)
Magnifique terrain à bâtir de 679 m² - Plein Sud & Hors Lotissement
Opportunité rare à la vente sur la commune de Saint-Chamas !
Nichée au coeur d'un quartier pavillonnaire et familial particulièrement recherché, découvrez cette superbe parcelle de 679 m² entièrement libre de constructeur. Idéalement située en bordure de campagne, ce terrain offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en garantissant un accès simple et rapide au centre-ville, aux écoles et au collège. C'est l'emplacement parfait pour voir grandir votre famille en toute sérénité.
Le terrain se distingue par sa configuration idéale : il est entièrement plat, de forme simple à aménager, et bénéficie d'un accès direct sur la voie publique. Son excellente exposition plein sud vous assurera une luminosité maximale tout au long de l'année et permettra de concevoir une maison bioclimatique très agréable à vivre. Le terrain est déjà en partie clôturé et offre un environnement dégagé.
Côté technique, l'emprise au sol de 30% laisse libre cours à de très beaux projets architecturaux, que vous envisagiez une villa de plain-pied ou à étage. Les viabilités (eau potable, électricité, tout-à-l'égout) se situent en bordure immédiate, ce qui facilitera grandement vos futurs raccordements. De plus, la parcelle bénéficie de l'eau du canal d'arrosage, un atout économique et écologique indispensable dans la région pour l'entretien de votre futur jardin.
Pour votre parfaite information et pour sécuriser votre achat, l'étude de sol (G1) est actuellement en cours de réalisation et sera fournie pour la vente.
Résumé des caractéristiques :
Surface : 679 m² (Hors lotissement)
Configuration : Terrain plat, accès direct voie publique, en partie clôturé
Exposition : Plein Sud
Urbanisme : Emprise au sol de 30%
Viabilités : En bordure + Eau du canal d'arrosage disponible
Technique : Étude de sol en cours
Ce terrain n'attend plus que vos plans pour prendre vie. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou directement via la messagerie du site.
MDT : 3156
Px de vente : 210 000euros honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
Aspects financiers
