Vente maison 123 m², Grans 13450 Bouches-du-Rhône
Maison Grans 5 pièce(s) 123 m2 sur 5 069m² de terrain 1/18
Maison Grans 5 pièce(s) 123 m2 sur 5 069m² de terrain 2/18
Maison Grans 5 pièce(s) 123 m2 sur 5 069m² de terrain 3/18
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Maison Grans 5 pièce(s) 123 m2 sur 5 069m² de terrain 11/18
Maison Grans 5 pièce(s) 123 m2 sur 5 069m² de terrain 12/18
Maison Grans 5 pièce(s) 123 m2 sur 5 069m² de terrain 13/18
Maison Grans 5 pièce(s) 123 m2 sur 5 069m² de terrain 14/18
Maison Grans 5 pièce(s) 123 m2 sur 5 069m² de terrain 15/18
Maison Grans 5 pièce(s) 123 m2 sur 5 069m² de terrain 16/18
Maison Grans 5 pièce(s) 123 m2 sur 5 069m² de terrain 17/18
Maison Grans 5 pièce(s) 123 m2 sur 5 069m² de terrain 18/18
Exclusivité
Référence 3037

Maison Grans 5 pièce(s) 123 m2 sur 5 069m² de terrain,
Grans 13450

  2 Salle de bain
  5 pièce(s)
  3 chambre(s)
  123 m²

B
  Classe énergie
A
  Emission GES
€418 500.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE sur la jolie commune de GRANS

Amoureux des animaux et de la nature, venez découvrir cette maison de 123m² sur une jolie parcelle d'environ 5 069m².

Les caractéristiques de la propriété comprennent :
* 3 chambres avec la possibilité d'en créer une supplémentaire, pour accueillir votre famille et vos invités
* 1 grande salle de bains avec toilettes ainsi qu'une salle d'eau pour plus de confort
* Toilettes séparés
* Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un accès à une terrasse couverte
* Deux pièces en mezzanine pouvant accueillir un bureau, un dressing et une petite chambre.
* Un coin salon pour se détendre et se divertir
* Un grand garage
* Une dépendance de 17.90m²
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison en pleine nature pour y vivre avec leurs animaux, avec un terrain généreux offrant abris à chevaux, box, carrière équestre avec système d'arrosage à rénover si besoin.

Caractéristiques principales :
Vue : sur la campagne
Emplacement : Campagne proche autoroute et voie de chemin fer
Qualité : Bon état, logement agréable, rafraichissement à prévoir

À l'extérieur : Jardin, arbres, herbes et fleurs
Bâtiments : Dépendance
Stationnement : Plusieurs véhicules, grand garage

Caractéristiques intérieures
Espaces : chambres, mezzanine, salle à manger, salon
Cuisine: Cuisine équipée ouverte
Pièces d'eau : Grande salle de bains, Salle de douche
Autres : Double vitrage, volets bois

Énergie et services publics
Chauffage : Electrique, panneaux photovoltaïques
Utilitaires: Electricité, eau par le forage, chauffage individuel avec chaudière air/eau, adoucisseur d'eau, eau du canal.
Côté de consommation d'énergie: C
Côté d'émissions: A
Montant des dépenses annuelles estimé entre 790 euros et 1140 euros par an sur la base du coût de l'énergie au 01.01.2021.
Tenure : Propriété foncière libre
La taxe foncière est de 1403€

Accès :
6 km/ 10 min de SALON DE PROVENCE
30 km/ 31 min de la GARE TGV Aix en Provence
25 km/ 26 min de l'aéroport Marseille Provence

PRIX : 441 000 EUROS Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Numéro de Mandat : 3037

Prenez rapidement contact avec Chrystelle DEBRAY
Votre conseillère indépendante en immobilier
06 35 02 13 99
chrystelle.debray@2rcconsult.com
El - Agent commercial - RSAC Salon-de-Provence - n°909 902 165

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13450
  • Ville
    GRANS

Aspects financiers

  • Prix
    418500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    297 EUR

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface séjour
    13.41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    17.9 m2
  • Surface terrain
    5069 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Non
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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22 résidence Saint Martin Avenue des 53, 13250 SAINT-CHAMAS
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