Vente villa 126 m², Lancon provence 13680 Bouches-du-Rhône
Villa récente campagne de LANCON DE PROVENCE 4 pièce(s) 126 m2 1/16
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Exclusivité
Référence 3044

Villa récente campagne de LANCON DE PROVENCE 4 pièce(s) 126 m2,
Lancon provence 13680

  2 Salle de bain
  4 pièce(s)
  3 chambre(s)
  126 m²

C
  Classe énergie
D
  Emission GES
€535 500 **
Honoraires à la charge du vendeur
NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE LANCON DE PROVENCE proche chemin des RATONNEAUX

Venez découvrir sans tarder, cette charmante villa récente construite en 2020, de 126m² sur une parcelle d'environ 1045 m², avec sa jolie piscine sécurisée, située en campagne, au calme absolu.
Idéale pour une famille recherchant une maison confortable, sans travaux, dans un endroit privilégié.

Les caractéristiques de la propriété comprennent :
* Une jolie cuisine équipée ouverte sur une grande pièce vie salon/salle à manger avec un accès à une terrasse couverte
* 3 chambres dont une chambre parentale
* 1 salle d'eau avec double vasque avec toilettes
* Toilettes séparés

Cette villa récente à été construite avec de jolis matériaux, son grand espace de vie avec sa jolie cuisine équipée, d'environ 73m² offre un très bel espace lumineux. Vous pourrez profiter de la terrasse couverte avec sa vue sur la piscine et la campagne.
L'espace piscine sécurisé et clôturé offre un bel espace détente, au calme absolu avec comme unique nuisance le chant des oiseaux !

Caractéristiques principales :
Vue : sur la campagne
Emplacement : Campagne proche
Qualité : Excellent état, maison lumineuse construite avec de beaux matériaux, carrelage en marbre,

À l'extérieur : Galets, pelouse, arbres et fleurs
Stationnement : Plusieurs véhicules.

Caractéristiques intérieures
Espaces : 3 chambres dont une parentale, grande pièce de vie avec cuisine/salon/salle à manger,
Cuisine: Cuisine équipée ouverte
Pièces d'eau : salle d'eau avec WC,
Caractéristiques extérieures :
Menuiseries aluminium double vitrage, volets aluminium, portail automatique, arrosage automatique
Terrasse couverte et carrelée
Fosse septique au norme
Piscine en PVC armé au sel
Accès au vide sanitaire

Énergie et services publics
Chauffage : Individuel électrique
Utilitaires: Électricité, eau canal de Provence, climatisation réversible
Côté de consommation d'énergie: C
Côté d'émissions: D
Tenure : Propriété foncière libre
La taxe foncière est de 2 000€

Accès :
Bus ramassage scolaire à proximité
3km / 5min du centre de Lançon de Provence
9 km / 14 min de SALON DE PROVENCE
8km / 10min de la base aérienne de Salon-de-Provence
31 km / 30 min de la GARE TGV Aix en Provence
22 km / 25 min de l'aéroport Marseille Provence

PRIX : 535 500 EUROS Honoraires à la charge exclusive du vendeur.

Numéro de Mandat : 3044

Prenez rapidement contact avec Chrystelle DEBRAY
Votre conseillère indépendante en immobilier
06 35 02 13 99
chrystelle.debray@2rcconsult.com
El - Agent commercial - RSAC Salon-de-Provence - n°909 902 165

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13680
  • Ville
    LANCON PROVENCE

Aspects financiers

  • Prix
    535500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface séjour
    73.36 m2
  • Surface terrain
    1045 m2
  • Surface terrasse
    16 m2

Extérieur

  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Commentaires internet
    pas la fibre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2020
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

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DEBRAY Chrystelle
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Négociateur
2RC CONSULT immobilier
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39 Avenue des 53, 13250 SAINT-CHAMAS
Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est 2RC CONSULT immobilier | Raison sociale : SARL 2RC Consult | Adresse siège social : 39 Avenue des 53 - 13250 SAINT-CHAMAS | Siret : 45292540700028 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR3945292540700028 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : TRANSACTIONS ET FONDS DE COMMERCE GESTION IMOBILIERE |
Carte T : CPI13102016000004182 | Date de délivrance : 2016-02-17 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE international insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 65-548-2/15262 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADES DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 paris | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 10/10/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante