SAINT CHAMAS - Maison de plain pied de type 4 d'environ 95m2, avec piscine sur environ 1000m² de jardin; dans un cadre champêtre, en impasse au calme. Située dans un quartier recherché proche de l'étang !
Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de 1963.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine avec accès buanderie / cellier, d'un salon / séjour donnant accès à une terrasse exposée sud/ouest , d'un dégagement desservant une salle d'eau, un wc séparé et de trois chambres dont deux avec placards.
Le bien dispose de 1257m2 de terrain arboré, d'une belle terrasse, d'une piscine et de son local technique.
Des rafraichissements sont à prévoir.
Points forts : PVC double vitrage, Volets bois, Climatisation réversible ( séjour et chambres), canal d'arrosage,, conduit de cheminée, fibre.
Possibilité d'agrandissement ou de rehaussement ( plancher combles porteur) ! Emprise au sol possible 30% de la surface du terrain.
A 45min de Marseille, Aéroport Aix-Marseille à 20min, gare TGV 35min.
Le village de Saint-Chamas niché au bord de l'étang de Berre propose des activités nautiques et diverses ainsi qu'une gare !
Mandat n°3051
Prix 399 000€ (les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur)
DPE / D consommation estimée entre 1360euros et 1910euros ( estimation indexée sur le coût de l'énergie au 01.01.2021
GES / B
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
