EN EXCLUVISITÉ À MIRAMAS-LE-VIEUX
Bien d'exception ! Maison de village sur deux niveaux d'environ 155 m2 habitables au coeur du village historique de Miramas-le-Vieux, balcon sur l'étang de Berre avec vue panoramique sur l'étang et la plaine !
Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier plein de charme, composé de deux maisons communicantes d'une surface habitable d'environ 154 m², offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur du village de Miramas-le-Vieux.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et authentiques. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une magnifique salle à manger sous voûtes en pierre, véritable pièce de caractère, ouvrant sur une première terrasse d'environ 30 m² avec une partie couverte pour profiter en toutes saisons. Depuis cet espace extérieur, bénéficiez d'une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes et l'étang de Berre, un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais.
Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une vaste pièce d'environ 26 m², actuellement aménagée en salon et bureau avec un sauna authentique. Cette pièce donne accès à une seconde terrasse couverte avec jacuzzi, communicante avec la première, créant un véritable espace de détente en parfaite harmonie avec l'environnement sans vis-à-vis.
À l'étage, le charme opère immédiatement avec un superbe séjour d'environ 30 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures offrant une vue imprenable. La lumière naturelle y est omniprésente et met en valeur les volumes de cette pièce de vie unique.
L'espace nuit comprend une spacieuse chambre de 19,50 m² agrémentée d'une mezzanine, une seconde chambre de 10,06 m², une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Cette propriété séduira les amateurs de biens atypiques, de cachet et de panoramas exceptionnels. Entre ses terrasses, ses espaces de détente, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
Un bien coup de coeur, idéal pour les amoureux de l'authenticité !
Idéal pour une maison de vacances, chambres d'hôtes !
Possibilité de diviser en deux habitations ( deux accès existants)
A deux minutes de la gare de SAINT CHAMAS, 7 minutes de la gare de Miramas, 30 minutes aéroport, 40minutes Aix en Provence, 50minutes de Marseille
Prix : 420 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur
MDT 3153
DPE : E / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4240€, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
**Honoraires à la charge du vendeur
Aspects financiers
