Vente villa 237 m², Miramas 13140 Bouches-du-Rhône
Référence 3038

Villa d'exception Miramas 5 pièce(s) 180 m2,
Miramas 13140

  3 Salle de bain
  8 pièce(s)
  4 chambre(s)
  237 m²

C
  Classe énergie
A
  Emission GES
€1 199 900.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
NOUVEAUTE D'EXCEPTION ? RARE A LA VENTE

2 RC CONSULT a le plaisir de vous faire découvrir cette VILLA D'EXCEPTION dans un DOMAINE SECURISE au coeur de la PROVENCE , au pied du joli village perché de Miramas-le-Vieux.

Propriété au calme absolu, avec une vue remarquable, qui vous procurera un sentiment délicieux de vacances tout au long de l'année.

Une villa au charme absolu dans un style méditerranéen, en état neuf et de très grande qualité pour la construction comme pour les matériaux authentiques et la très élégante décoration haut de gamme aux finitions très soignées.

Magnifique et lumineuse villa provençale d'environ 180 m² distribuée en de belles pièces, agréable hall, salle à manger et salon avec cheminée, jolie cuisine équipée lumineuse.

L'espace nuit offre 4 belles chambres dont 3 de plain pied, une avec sa salle d'eau, toilette indépendant, une seconde salle d'eau, un bureau, l'étage offre une suite parentale avec sa jolie terrasse privative et sa vue magnifique, grande salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, 2 dressings.

Très bien exposée et nichée au coeur d'un magnifique jardin arboré d'1,7 hectares avec ses 130 magnifiques oliviers. Superbe espace piscine bordée de belles terrasses ensoleillées, sa très jolie terrasse ombragée, de nombreux et vastes espaces de vie pour se détendre joyeusement en famille ou pouvoir se reposer en toute quiétude dans un lieu un peu secret.
Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée (10X5m) tout en profitant d'une vue imprenable, avec son poolhousse pour les journées chaudes, et son terrain de pétanque pour des moments de convivialité entre amies ou en famille.

Carport et grand parking extérieur offrants plusieurs places de stationnement.
Le forage et l'eau du canal permettent d'arroser les différents espaces de verdure.

La propriété offre une seconde maison d'environ 57m² avec son garage et son jardin privatif qui vous permettra d'accueillir vos amis et famille ou de proposer une location saisonnière.

Miramas-le-vieux vous séduira avec ses jolies ruelles et ses restaurants et glaciers, proche du très joli village de Saint-Chamas avec sa plage et son port, accessible à pieds ou à vélos en empruntant le parc forestier de la poudrerie pour la découverte d'un patrimoine original à la fois historique et naturel.

Idéalement située :
7min ? 3 km du Village des Marques McArthurGlen Provence
40 min ? 42 km de la gare TGV Aix Marseille
34 min ? 33 km Aéroport Marseille Provence
15 min ? 11 km de Salon de Provence
41 min ? 45 km d'Aix en Provence
24 min ? 22 km des Alpilles
36 min ? 42 km d'Arles ville romaine d'art et d'histoire
1 heure ? 70 km des Calanques de Marseille

Venez découvrir sans tarder ce véritable bijou caché aux yeux de tous, située dans un havre de paix où vous pourrez vivre en parfaite harmonie et sérénité dans un cadre privilégié avec une vue à couper le souffle !

Numéro de mandat : 3038
DPE : C GES : A
Montant des dépenses annuelles estimé entre 1610€ et 2250€ par an sur la base du coût de l'énergie au 01.01.2021.

PRIX DE VENTE : 1 199 900€ Honoraires agence à la charge exclusive du vendeur.

Pour plus de renseignement contactez :
Votre conseillère Indépendante en Immobilier
Chrystelle DEBRAY 06 35 02 13 99
chrystelle.debray@2rcconsult.com
El - Agent commercial - RSAC Salon-de-Provence - n°909 902 165


**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    13140
  • Ville
    MIRAMAS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1199900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    237 m2
  • Surface séjour
    45.4 m2
  • Surface Dépendance(s)
    57 m2
  • Surface terrain
    17205 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Somptueux

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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22 résidence Saint Martin Avenue des 53, 13250 SAINT-CHAMAS
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Carte T : CPI13102016000004182 | Date de délivrance : 2016-02-17 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE international insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 65-548-2/15262 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADES DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 paris | Adresse du site : NC | Date d'obtention du label : 10/10/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante